房地产市场预测 – 中国房地产市场崩溃2019年2020

房地产市场预测 – 中国房地产市场崩溃2019年2020

房地产市场预测 – 中国房地产市场崩溃2019年

7月1日 房地产市场预测 – 中国房地产市场崩溃2019年2020

 

中国住房泡沫即将崩溃?

很少有专家认为住房市场反映了经济繁荣。 它们也反映了全世界现金和智力资源的流动。

十多年来,世界投资流动和知识资本已经从美国流向中国。 但这一切都在改变。 由于美国减税, 美元贬值以及总统坚持要求终止不公平贸易,投资流量已经回到美国。

随着美国结束中国的政党,中国公司将以供过于求的方式淹没欧洲和其他国家,导致他们面临新的关税和封锁边境。 贸易战将变得混乱,出口销售暴跌,中国脆弱,价格过高的房地产市场将崩溃




随着中国出口市场萎缩,其收入将直线下降,导致中国房地产市场崩盘迫在眉睫。 他们在2016年之前曾面临房地产市场崩盘的担忧,但那时他们的出口和GDP增长强劲,预期并受到美国进口的推动。

BBVA Research首席亚洲经济学家Le Xia在其研究中表示,中国的房地产市场仍然与其主要经济部门密切相关,并且高度暴露于其中:地方政府收入,银行,企业和家庭。 勒和他的团队估计,房地产价格下跌30%将使地方政府收入减少7800亿元人民币(1220.4亿美元),将不良贷款从一年内目前的1.74%提升至总额的2.39%,消除股票价值885亿元,削减家庭总财富46.9万亿元。 来自华南日报的报道。

除了知识产权盗窃使美国企业永远不具竞争力,以及惊人的20万亿美元国债之外 ,与中国的巨额贸易逆差才是问题的关键。 随着美国纠正这些过激行为,中国的收入将大幅下降。




问题实际上很简单

让我们不要被政府税收,银行利润,开发商激励,货币贬值或抵押贷款利率分散注意力。 如果没有持续的美国技术研究和知识,以及大量的投资资金,中国的竞争力将会下降。 中国政府部署的廉价战术注定要失败

随着形势的严峻现实出现,货币,债务和通胀等进一步问题将削弱中国经济。 中国的房地产崩盘将很快发生。

 

请在Linkedin和Facebook上分享关于即将到来的中国房屋崩盘的报告。 这是一项重大的全球性活动。

下图显示了美国必须纠正的损害。 尽管特朗普总统的努力,美国的贸易逆差仍在继续增长。 这就像停下火车需要进一步突然行动一样。

美国中国贸易平衡近10年来

出口 进口 与中国的年度贸易平衡 – 数十亿美元
总计2018年(东部) $ 42,291.50 $ 161,342.40 – $三十八万九千○五十○
2017年总计 $ 129,893.60 $ 505,470.00 – $三十七万五千五百七十六
2016年总计 $ 115,545.50 $ 462,542.00 – $三十四万六千九百九十六
2015年总计 $ 115,873.40 $ 483,201.70 – $三六七三二八
2014年总计 $ 123,657.20 $ 468,474.90 – $三四四八一七
2013年总计 $ 121,746.20 $ 440,430.00 – $三十一万八千六百八十三
总计2012年 $ 110,516.60 $ 425,619.10 – $三十一万五千一百〇二
总计2011年 $ 104,121.50 $ 399,371.20 – $二十九万五千二百四十九
总计2009年 $ 69,496.70 $ 296,373.90 – $二十二万六千八百七十七

鉴于家庭贷款现在占金融机构资产的22%,房价重置也会带来严重的金融风险。 – 南华早报的报道

所有旧数据都是无用的

到2020年,经济学家和住房研究公司提供了各种关于全球房地产状况的情景和预测模型。他们投入了大量时间和资源,并根据过去的住房,经济数据和政治趋势做出预测。 竞争环境完全逆转,这应该意味着中国的房地产市场泡沫将破灭。

通常情况下,即使是最好的预测者也会使用旧数据并忽略重要趋势。 任何人都知道,当趋势变得过于强烈和严重时 – 造成太多痛苦,相反的情况必然会发生。

中国做得很好,但没有别的

唐纳德特朗普当选为美国总统办公室是纠正事件之一。 另一个是英国的经济匮乏导致他们退出欧盟。 这些行为消除了历史数据的所有含义。 现在所有这些都没用。

许多预测是基于这样的假设: 美国的资金将继续有增无减地流入中国,日本,墨西哥和其他发展中国家。 然后最终会过滤到“制造一切”的中国。如果美国和英国继续将这笔钱投入世界经济,那么预测可能会相当准确。

特朗普和英国脱欧是明确的警告

预测人员没有预见并评估英国脱欧和唐纳德特朗普的入口这一事实让我们得到了良好的警告,即他们的工作并不是很好。

全球住房和房地产预测将不得不改变。 由于特朗普总统现在在世界贸易组织徘徊并坚持公平贸易,发展中国家的资金流将严重减少。

过去30年如此受欢迎的自由贸易概念正受到质疑。 特朗普已经说它不再起作用了。 随着各国重新安装贸易关税以保护自己的经济,许多国际公司看到其利润和市场萎缩。

以下是普华永道提供的2020年房地产及其他预测:

  1. 全球可投资房地产领域将大幅扩张,导致机会大幅扩张,特别是在新兴经济体。
  2. 快速发展的城市将提供更广泛的风险和回报机会。
  3. 技术创新和可持续性将是价值的关键驱动因素。
  4. 与政府合作将变得更加重要。
  5. 优质资产的竞争将进一步加剧。
  6. 将出现新的更广泛的风险。

是的,风险已经出现 – 现金来源正在枯竭。




全球房地产市场将强劲增长,美国将更多地转向投资,建设和转售活动。 美国房地产市场的资产竞争将会加剧,美国的免费技术将被撤销,全球快速增长的城市将会出现更温和的增长。

特朗普总统正在向全世界强调,他们不愿意承担巨额赤字,并且看到投资资金离开美国,同时美国就业受到影响。 他对世界的严厉信息是“永远不要把我们视为理所当然。”

投资回到美国的转变实际上刚刚开始。 随着美国公司优先服务于蓬勃发展的美国市场,其利润将飙升。预计美国经济将增长3%,政府肯定会将其保持在较低水平。 美国不打算实现中国多年来7%至10%的增长率。

尽管未来几年通胀可能会上升,但这种放缓可以避免风险。

亚洲国家正走向严重撤退的时期,并且过度自信的决心开始出现裂缝。 随着中国向印度尼西亚国家收回资金,其经济将迅速萎缩。

中国和加拿大收取的报复性关税将对其经济造成破坏性影响。 中国房地产市场和加拿大房地产市场处于危险之中。 没有美国技术,中国处于令人担忧的状态。 由于过去盗窃知识产权,中国已经危及其在美国的持续业务。 技术转让知道中国将如何结束,并将使中国利用的整个价值链挨饿。 从这一点开始,中国GDP应该会下降。

Save

中国的房屋太贵了

据报道,中国的住房占整个经济的三分之一。 尽管房地产投资在2018年有所增长,但投资基金的退出以及其最大出口市场的消失将是毁灭性的。 中国政府处于拒绝和购买时间以抵御暴跌的状态。

中国的房地产成本增加38%,而平均工资是美国工资的14% 。 中国买家买不起中国房地产。

中国的房地产开发商不能出售他们的房产,而是以1.5%的低收益率出租房产。 他们的债务在10%的范围内。 这是8.5%的负收益率。 当开发商倒闭时,房地产价格将暴跌,新建筑停工。

过去两年中新房的建设量急剧下降,这意味着由于过度的未满足需求,房屋和公寓价格不会下降。




中国新房建设下来

 

还记得上次美国房屋崩盘吗? 抵押贷款很热,风险很大。 中国的抵押贷款增长率为20%。

关于中国泡沫和随之而来的崩盘的最后一句话是,价格在不断上涨,而出口即将大幅下挫。 如果您认为任何事情可以使他们免于崩溃,请在下面留下您的评论。

国际房地产投资者正在关注美国各地的房地产。 尽管房价高涨,但随着中西部地区经济和生锈带开始复苏,仍有增长空间。 典型的情况是,国际投资者关注迈阿密,洛杉矶,纽约和旧金山,但像费城这样的城市,其增长率达到14%将引起他们的注意。

2018/2019趋势: 费城住房市场 | 汽车保险行情 | 比较汽车保险 | 汽车保险费城 | 油价预测 | 抵押贷款再融资 | 买房的最佳时间? | 房地产投资2018年 | 待售房屋 | 2018年波士顿房地产市场 | 佛罗里达州住房预测2018年 | 洛杉矶房地产预测 | 纽约房地产预测 | 住房市场预测 | 休斯顿房地产预测 | 西雅图房屋预测 | 铅生成 | 迈阿密房地产预测2018年 | 西雅图房地产 | 卡尔加里房屋预测 | 股市崩盘2019 | 抵押贷款计算器 | 密西沙加房地产预测 | 最佳投资技巧 | 最佳住宅装修 | 2018年股市预测 | 什么时候买房子的最佳时间? | 外汇利率预测 | 美元汇率预测

No Comments

Post A Comment